Gewerbemietrecht

Gewerbemietrecht und Pachtrecht

Gewerbemietverträge sind solche, deren Gegenstand nicht des Wohnens ist. In diesem Bereich unterscheidet es sich daher erheblich von der Wohnraummiete.

Gewerbemietrecht

In einem Gewerbemietvertrag kann etwa mehr vereinbart werden als sonst üblich in Mietverträgen. Stichworte: Befristungen, Mietanpassungsklauseln, Betriebspflicht und vieles mehr.

Diese fünf Dinge sollten Sie bei Abschluss eine Gewerbemietvertragen unbedingt beachten: http://www.anwaltskanzlei-wue.de/2017/08/21/fuenf-dinge-die-sie-beim-abschluss-eines-gewerbemietvertrages-beachten-sollten/

Der Nutzungszweck ist sauber zu formulieren! Lesen Sie hier diese interessante Entscheidung zur Nutzung einer Gaststätte mit Alkoholausschank als Shisha-Bar: http://www.anwaltskanzlei-wue.de/2017/08/13/interessantes-urteil-im-gewerbemietrecht-shisha-bar-darf-weitermachen/

Die Beendigung des Gewerbemietvertrages ist in der Regel unproblematisch, da es bei der fristgemäßen Kündigung keines Kündigungsgrundes bedarf. Jedoch kann im Einzelfall anwaltliche Beratung sinnvoll sein, wenn der Mietvertrag in komplexere rechtliche Konstrukte integriert ist. Lesen Sie hierzu mehr:

http://www.anwaltskanzlei-wue.de/2018/05/28/untermietvertrag-laeuft-trotz-kuendigung-des-hauptvertrages-weiter/

und: http://www.anwaltskanzlei-wue.de/2018/06/07/investor-bekam-gewerbemieter-nach-immobilienkauf-nicht-raus/

Bei der fristlosen Kündigung bedarf es allerdings eines Kündigungsgrundes und hier treffen die Gerichte manchmal überraschende Entscheidungen. Lesen Sie hierzu dieses interessante Urteil

Selbst die Beendigung durch Mietaufhebungsvertrag kann im Einzelfall Stolpersteine enthalten! Lesen Sie hier Mietaufhebungsvertrag zum Nachteil des (gewerblichen) Untermieters kann sittenwidrig sein: http://www.anwaltskanzlei-wue.de/2018/06/11/mietaufhebungsvertrag-zum-nachteil-des-untermieterskann-sittenwidrig-sein/

Pachtrecht

Dasselbe Vertragsfreiheit gilt für Pachtverträge für Gewerbeobjekte, wie Campingplätze, Gaststätten oder Betriebe. Der große Unterschied zum Gewerbemietrecht ist, dass der Pächter umfassend die Erträge des Pachtobjekts ziehen kann.

Hier geht es zu unserem Ressort Pachtrecht: http://www.anwaltskanzlei-wue.de/pachtrecht/